sakarya karasu arsa fiyatları

Karasu arsa fiyatlarının belirlenmesinde birçok kriter vardır. Bu kriterlerin en önemlileri arsanın metrekaresi, hukuki durumu, bölgedeki arsa stoku, arz talep dengesi, hisse durumu, planı, denize uzaklığı, deniz manzarası, elektrik, yol, su alt yapılarının tamamlanmış olması, köşe parsel olması, toplu taşıma ve ulaşım, çevresindeki yapılaşma, imar durumu ve yapı izninin bulunmasıdır. Yazımızın devamında Karasu arsa fiyatlarını ve Karasu tarla fiyatlarını görebilirsiniz.

 

SAKARYA KARASU HAKKINDA

Karasu, Marmara Bölgesi’nde, Sakarya iline bağlı bir ilçe, doğusunda Kocaali ilçesi, güneyinde Hendek ilçesi, güneybatısında Ferizli ilçesi batısında Kaynarca ilçesi ve kuzeyinde de Karadeniz ile çevrilidir. Marmara Bölgesi’nin Batı Karadeniz ile birleştiği yerde, Sakarya’nın kuzeyinde yer alan ilçe toprakları hafif dalgalı alçak alanlardan oluşmuştur.

Karadeniz kıyısındaki düzlüklerin gerisinde hafif eğimlerle yükselen alanlar, bu alanların güneyinde de dalgalı düzlükler bulunur. Ancak birkaç yıl içerisinde kıyı bölümlerinin bir kısmına dalgakıran yapılarak akıntı kısmi engellenmiştir.

Karasu’nun eski yerleşim yeri Küçük Karasu köyüydü. Köyün etrafındaki bataklıklardan dolayı karasu denilmiştir. Halk çıkan salgın hastalıktan sonra bugün Karasu merkezinde bir mahalle olan İncilli’ye yerleşmiş ve burası Karasu adını almıştır.

İlçe topraklarını Sakarya Nehri sulamaktadır. Sakarya’nın taşıdığı alüvyonlarla vadi tabanlarında ve denize ulaştıkları kesimlerde verimli düzlükler oluşturur. Acarlar, Akgöl ve Küçükboğaz Gölleri ilçedeki belli başlı göllerdir. İl merkezine 50 km. uzaklıktaki ilçenin yüzölçümü 788 km2dir

Kıyı boyunda yazlık daire ve siteler geniş yer tutar. Pansiyonculuk hizmeti yaygındır. Deniz turizminin yanında son yıllarda Acarlar longozu (su basar orman) endemik bitki ve hayvan türleriyle, uluslararası boyutta incelenmekte ve ilgi çekmektedir.

Maden Deresi Kanyonu yazın aşırı sıcak zamanlarında bile serin atmosferiyle piknikçilerin gözde yeridir.

Küçükboğaz Gölü ilginç oluşumu ile amatör balıkçıların ve piknikçilerin vazgeçemediği yerlerdendir.

Yeni Mahalle’de Sakarya Nehrinin denize döküldüğü Sakarya Ağzı görülecek yerlerdendir. Çevresi alkollü ve alkölsüz restaurantları, yeni yapılan yürüyüş yolları, oturma banklarıyla çekici hale gelmiştir.

Karasu sahilde kurulması düşünülen sivil havacılık pisti ile yakın zamanda bu konuda da ismini duyurmaya başlayacaktır.

Karasu ve çevresinde karstik taşların varlığından dolayı pek çok küçük ve orta ölçekli mağara mevcuttur.

Karasu’da son yıllarda Karasu Limanının yapımına başlanması, serbest bölge ilan edilmesi, tersane kurulması ile birlikte hızlı bir gelişme başlamıştır. Bu olay kent nüfusunun hızla artmasına çok miktarda yeni konut yapılmasına ve arsaların hızla değerlenmesine neden olmuştur.

Sakarya Nehri’ne 2000 yılından itibaren Mersin balığı yavruları bırakılmaktadır. Geçmiş yıllarda Sakarya Nehri ağzında bolca avlanan, belediye ambleminde yer alan Mersin balığı nesli yeniden canlandırılmaya çalışılmaktadır. Nesli tüketilen balığın anısına festival düzenlenmektedir.

1987 yapımı Türk filmi Otobüs Yolcuları / İhsaniye – Karasu, Karasu’nun İhsaniye köyünde çekilmiştir. Sakarya merkez’e yaklaşık olarak 55 kilometre mesafede’dir. Kendisine en yakın ilçe olan Kocaali ile arasında yaklaşık 16 kilometre mesafe vardır. İstanbul’a dökülen Melen Çayı ile arasında da 25 kilometre mesafe vardır.

 

KARASU EKONOMİSİ

İlçe ekonomisi tarım, turizm ve balıkçılığa dayalıdır. Yetiştirilen tarımsal ürünlerin başında fındık, mısır ve buğday, gelmektedir. Hayvansal üretim ilçenin ikinci gelir kaynağı durumundadır. Ayrıca kent yakınındaki Sakarya ağzı balıkçı tekneleri için doğal bir liman olup, küçük ölçekli tekne yapım yerleri de vardır.

Karasulu balıkçılar genelde: kum midyesi, deniz salyangozu, palamut, lüfer, barbunya, tekir, mezgit, istavrit, kalkan, kefal, tirsi, köpek balığı ve vatoz avlarlar. 143 tekne ile yıllık 2.000 ton (2003) deniz ürünü yakalanmaktadır.

Yakın zamana kadar liman bulunmadığından Sakarya Nehri’nin ağız kısmı (Yeni Mahalle) sığınma yeri olarak kullanılmaktadır. Depolama imkânı olmadığından sabah çıkan balık mezat usulü bekletilmeden satılmaktadır.

İlçe sınırlarında MTA tarafından, Çam Dağı’nın kuzeyinde bakır, kurşun, çinko zuhuratı, İhsaniye sahilinde kumul alanlarda titanyum madeni varlığı saptanmıştır.

11 Nisan 2015 tarihinde, Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanı tarafından Denizköy ve İhsaniye köyleri arasına Karasu Otomotiv İhtisas Endüstri Bölgesi kurulacağı duyurulmuş, aynı gün resmi gazatede karar yayınlanmıştır. Bakan Fikri Işık tarafından; Yaklaşık 222 hektar üzerine kurulacak sanayi alanında motor, elektrikli-hibrit araçlar üzerinde çalışacak firmalara öncelik verileceği, 7-8 bin kişiye istahdam sağlanacağı, 1,5-2 milyar dolar yatırım beklendiği, açıklanmıştır.

 

KARASU ARSA FİYATLARI

Karasu arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL – 1.800 TL arasında değişmektedir.

 

KARASU TARLA FİYATLARI

Karasu tarla fiyatları (m²) 20 TL – 200 TL arasında değişmektedir.

 

AŞAĞI AZİZİYE ARSA FİYATLARI

Aşağıaziziye arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL –  1.600 TL arasında değişmektedir. Aşağıaziziye tarla fiyatları (m²) 45 TL – 130 TL arasında değişmektedir.

 

AŞAĞI İNCİLİ ARSA FİYATLARI

Aşağıincili arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  400 TL –  1.800 TL arasında değişmektedir. Aşağıincili tarla fiyatları (m²) 100 TL – 200 TL arasında değişmektedir.

 

DARIÇAYIRI ARSA FİYATLARI

Darıçayırı arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  140 TL –  250 TL arasında değişmektedir. Darıçayırı tarla fiyatları (m²) 40 TL – 120 TL arasında değişmektedir.

  

DENİZKÖY ARSA FİYATLARI

Denizköy arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  150 TL –  650 TL arasında değişmektedir. Denizköy tarla fiyatları (m²) 10 TL – 100 TL arasında değişmektedir.

 

HÜRRİYET ARSA FİYATLARI

Hürriyet arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  130 TL –  160 TL arasında değişmektedir. Hürriyet tarla fiyatları (m²) 30 TL – 70 TL arasında değişmektedir.

 

İHSANİYE ARSA FİYATLARI

İhsaniye arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  120 TL –  1.100 TL arasında değişmektedir. İhsaniye tarla fiyatları (m²) 60 TL – 90 TL arasında değişmektedir.

 

KABAKOZ ARSA FİYATLARI

Kabakoz arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  140 TL – 1.500 TL arasında değişmektedir. Kabakoz tarla fiyatları (m²) 30 TL – 100 TL arasında değişmektedir.

 

KARAPINAR ARSA FİYATLARI

Karapınar arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL –  550 TL arasında değişmektedir. Karapınar tarla fiyatları (m²) 30 TL – 70 TL arasında değişmektedir.

 

KIZILCIK ARSA FİYATLARI

Kızılcık arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL –  250 TL arasında değişmektedir. Kızılcık tarla fiyatları (m²) 50 TL – 80 TL arasında değişmektedir.

 

KONACIK ARSA FİYATLARI

Konacık arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL –  160 TL arasında değişmektedir.

 

KUYUMCULU ARSA FİYATLARI

Kuyumculu arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  150 TL –  500 TL arasında değişmektedir. Kuyumculu tarla fiyatları (m²) 50 TL – 100 TL arasında değişmektedir.

 

KUZULUK ARSA FİYATLARI

Kuzuluk arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  120 TL –  1.700 TL arasında değişmektedir. Kuzuluk tarla fiyatları (m²) 40 TL – 80 TL arasında değişmektedir.

 

LİMANDERE ARSA FİYATLARI

Limandere arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL –  360 TL arasında değişmektedir. Limandere tarla fiyatları (m²) 20 TL – 180 TL arasında değişmektedir.

 

MANAVPINARI ARSA FİYATLARI

Manavpınarı arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL –  300 TL arasında değişmektedir. Manavpınarı tarla fiyatları (m²) 40 TL – 120 TL arasında değişmektedir.

 

RESULLER ARSA FİYATLARI

Resuller arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL –  250 TL arasında değişmektedir. Resuller tarla fiyatları (m²) 75 TL – 90 TL arasında değişmektedir.

 

TAŞLIGEÇİT ARSA FİYATLARI

Taşlıgeçit arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  160 TL –  360 TL arasında değişmektedir. Taşlıgeçit tarla fiyatları (m²) 30 TL – 140 TL arasında değişmektedir.

 

ÜÇOLUK TARLA FİYATLARI

Üçoluk tarla fiyatları ( ort. m²)  40 TL – 160 TL arasında değişmektedir.

 

YALI ARSA FİYATLARI

Yalı arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL –  2.400 TL arasında değişmektedir. Yalı tarla fiyatları (m²) 70 TL – 200 TL arasında değişmektedir.

 

YENİMAHALLE ARSA FİYATLARI

Yenimahalle arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  250 TL –  1.500 TL arasında değişmektedir. Yenimahalle tarla fiyatları (m²) 60 TL – 150 TL arasında değişmektedir.

 


 

Karasu’da bulunan arsalarınız için ücretsiz fiyat teklifi almak istiyorsanız lütfen aşağıdaki formu doldurunuz.

Size özel atanacak bölge temsilcimiz ile istediğiniz zaman iletişime geçip güncel fiyat bilgisi alabilirsiniz. Sizi alışılmışın dışına çıkarıyoruz. Tamamen çözüm odaklı tüm prosedürlerden uzakta kişiye özel gayrimenkul hizmeti sunuyoruz.

Karasu’dan arsa almak ya da Karasu’dan arsa yatırımı yapmak isterseniz 444 50 92 nolu çağrı merkezimiz ile iletişime geçerek kaydınızı oluşturabilirsiniz. Satılık arsalarımız hakkında bilgilendirme öncelik sırasına göre yapılmaktadır.

 

 

ARSANIZ İÇİN ÜCRETSİZ FİYAT TEKLİFİ ALIN!