izmir arsa fiyatları

İzmir arsa fiyatlarının belirlenmesinde birçok kriter vardır. Bu kriterlerin en önemlileri arsanın metrekaresi, hukuki durumu, bölgedeki arsa stoku, arz talep dengesi, hisse durumu, planı, denize uzaklığı, deniz manzarası, elektrik, yol, su alt yapılarının tamamlanmış olması, köşe parsel olması, toplu taşıma ve ulaşım, çevresindeki yapılaşma, imar durumu ve yapı izninin bulunmasıdır. Yazımızın İzmir arsa fiyatlarını ve İzmir tarla fiyatlarını görebilirsiniz.

 

İZMİR HAKKINDA

 İzmir, Türkiye‘nin bir ili ve en kalabalık üçüncü şehridir. Nüfusu 2019 itibarıyla 4.367.251 kişidir. Bu nüfus; 30 ilçe ve bu ilçelere bağlı 1.297 mahallede yaşamaktadır. İl genelinde nüfus yoğunluğu 367’dir. Coğrafi olarak Türkiye’nin batısında bulunur ve ilin tamamı Ege Bölgesi’nde yer alır. Yüzölçümü olarak ülkenin yirmi üçüncü büyük ilidir. Etrafı Aydın, Balıkesir, Manisa illeri ve Ege Denizi ve Ege Adaları ile çevrilidir.

İzmir Körfezi çevresinde bulunan şehir, her yıl İzmir Enternasyonal Fuarı’nı düzenleyen önemli bir fuar merkezi ve liman kentidir.

İzmir’in batısında denizi, plajları ve termal merkezleriyle Urla Yarımadası uzanır. Antik Çağ’ın en ünlü kentleri arasında yer alan Efes, Roma’nın imparatorluk devrinde dünyanın en büyük kentlerinden biriydi.

Tüm İyon kültürünün zenginliklerini bünyesinde barındıran Efes, yoğun sanatsal etkinliklerle de adını duyuruyordu. Bu maksatla da bu şehre “Güzel İzmir”, “Eski İzmir” ve “la Perle de l’Ionie” (İyonya’nın İncisi) deniyordu.

İzmir, yatlar ve gemilerle çevrilmiş uzun ve dar bir körfezin başında yer almaktadır. Sahil boyunca palmiye, hurma ağaçları ve geniş caddeler bulunmaktadır. İzmir Limanı, Türkiye’nin en büyük yedinci limanıdır.

İzmir ilinin yüzölçümü 11.891 km2‘dir. Türkiye Cumhuriyeti’nin en batı kısmında Ege Denizi’ne kıyısı olan bir ildir. Kuzeyde Balıkesir, doğuda Manisa, güneyde Aydın illeri ile komşudur. Dikili ilçesinin tam karşısında Yunanistan’ın Kuzey Ege Adaları coğrafi bölgesi’nin Midilli ili ve hem ilin hem coğrafi bölgenin yönetim merkezi olan Midilli şehri yer almaktadır.

İzmir ili içinde Ege Bölgesi’nin önemli akarsularından olan Gediz, Küçük Menderes ve Bakırçay akış gösterir. Diğer küçük akarsular arasında Güzelhisar Çayı ve Meles Çayı yer alır. İlde önemli büyüklükte bir göl yoktur. Göl sayılabilecek su birikintileri arasında en büyükleri Gölcük Gölü, Belevi Gölü, Çakalboğaz Gölleri ve Karagöl’dür. Madra Dağları, Yunt Dağları, Yamanlar Dağı, Nif Dağı, Bozdağlar, Aydın Dağları il sınırları içerisinde yer alır.

İzmir ve çevresinde şehri etkileyen irili ufaklı çok sayıda fay hattı bulunmaktadır. Bunlardan en önemlileri şehrin tam altından geçen, Güzelbahçe ve Pınarbaşı semti arasında uzanan İzmir fayı ve şehrin çevresinde bulunan Seferihisar, Tuzla, Manisa, Kemalpaşa, Dağkızılca, Gediz, Güzelhisar, Gülbahçe fayları ve Ege Denizi’nde bulunan Midilli ile Sisam faylarıdır. İzmir şehri bu faylardan dolayı depremsellik açısından oldukça aktif bir bölgededir.

Yılda birkaç kez büyüklüğü 3 ila 5 arasında değişen hissedilir tektonik ve çöküntü depremleri olabilir. Ortalama 10-20 yılda bir ise büyüklüğü 5 ila 6,5 arasında değişen orta ölçekli depremlerden etkilenir. Tarihte de sık sık şiddetli depremlere maruz kalmıştır.

İzmir’de günümüzdeki en büyük depremlerden biri 30 Ekim 2020 tarihinde yaşanmıştır. İzmir depreminin büyüklüğü konusunda farklı ölçümler belirtilmiştir. İçişleri Bakanlığı’na bağlı AFAD, büyüklüğü 6.6 olarak açıklarken, Kandilli Rasathanesi büyüklüğü resmi raporlarında 6.9 olarak veriyor. ABD Jeolojik Araştırmalar Kurumu (USGS) ise depremin aletsel büyüklüğünü 7 olarak açıkladı.

Eğitim ve öğretim açısından Türkiye’nin önemli merkezlerinden biri olan İzmir’de çeşitli sayılarda okul öncesi eğitim kurumu, ilköğretim ve orta dereceli eğitim veren okul vardır. Türkiye’nin en eski liselerinden ve özel eğitim kurumlarından biri olan Özel İzmir Amerikan Koleji (American Collegiate Institute) de İzmir’in Konak ilçesinde bulunmaktadır.

Ayrıca İzmir’de 2020 itibarıyla aktif olan 11 üniversite bulunmaktadır. Bu üniversitelerde il genelinden öğrencilere eğitim verildiği gibi, il dışından ve öğrenci değişim programları ile yurtdışından gelen öğrencilere de eğitim verilmektedir.

İzmir’de eğitim veren üniversiteler ise şunlardır:

Devlet: Dokuz Eylül Üniversitesi, Ege Üniversitesi, İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi, İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü, İzmir Demokrasi Üniversitesi, Bakırçay Üniversitesi

Vakıf: İzmir Ekonomi Üniversitesi, İzmir Tınaztepe Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi, Türk Hava Kurumu Üniversitesi

Meslek Yüksek Okulu: İzmir Kavram Meslek Yüksekokulu, Hava Astsubay Meslek Yüksekokulu, Rüştü Ünsal Polis Meslek Yüksekokulu

2017 yılı verilerine göre İzmir okuma yazma bilen oranı, yüksekokul veya fakülte mezunu oranları bakımından Türkiye ortalamasının oldukça üzerindedir.

İzmir’de yirmi bir tane devlet hastanesi mevcuttur. Bayraklı’da 780 milyon euro bedelle İzmir Şehir Hastanesi yapılmaktadır.

 

İZMİR EKONOMİSİ

İzmir ili, 2018 yılı verisine göre gayri safi yurt içi hasıla bakımından ₺233,5 milyar ile ülkenin üçüncü büyük ilidir. Kişi başına düşen gelirde ise ₺54.047 ile dördüncü sırada yer almaktadır. Brookings Institution ve JP Morgan’ın 2014 yılı baz alınarak oluşturulan ekonomide yükselen kentler sıralamasında İzmir 300 şehir arasında Makao’nun ardından 2. sırayı aldı.

İzmir 2013’teki listede 6. sırada yer almaktaydı. Aynı listede Türkiye’den İstanbul 3, Bursa 4 ve Ankara 9. sırada yer almıştır. Yine bu rapora göre İzmir’deki 2014 yılındaki işsizlik oranı %6.6 olarak gerçekleşmiştir. 2013 yılı İnsani Gelişme Endeksi verisine göre İzmir, elde ettiği 0,770 puanla Ankara’nın ardından ikinci sırada yer aldı.

Aliağa Limanı ve İzmir Limanı, sırasıyla Türkiye’nin konteyner hacmi bakımından altıncı ve yedinci, kargo tonajı bakımından üçüncü ve on üçüncü büyük limanlarıdır.

İzmir, üç büyükşehir içerisinde kendine yetecek elektrik enerjisini üretebilen tek şehirdir. İlde 3.992 MW kurulu güce sahip elektrik santrali bulunmaktadır.

 

İZMİR ARSA FİYATLARI

İzmir arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL – 25.000 TL arasında değişmektedir.

 

İZMİR TARLA FİYATLARI

İzmir tarla fiyatları (m²)  10 TL – 1.000 TL arasında değişmektedir.

 

ALİAĞA ARSA FİYATLARI

Aliağa arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL – 1.700 TL arasında değişmektedir. Aliağa tarla fiyatları (m²)  10 TL – 350 TL arasında değişmektedir.

 

BALÇOVA ARSA FİYATLARI

Balçova arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  400 TL – 9.000 TL arasında değişmektedir. Balçova tarla fiyatları (m²)  20 TL – 370 TL arasında değişmektedir.

 

BAYINDIR ARSA FİYATLARI

Bayındır arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  150 TL – 1.400 TL arasında değişmektedir. Bayındır tarla fiyatları (m²)  10 TL – 300 TL arasında değişmektedir.

 

BAYRAKLI ARSA FİYATLARI

Bayraklı arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  350 TL – 20.000 TL arasında değişmektedir.

 

BERGAMA ARSA FİYATLARI

Bergama arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL – 1.500 TL arasında değişmektedir. Bergama tarla fiyatları (m²)  10 TL – 350 TL arasında değişmektedir

 

BEYDAĞ TARLA FİYATLARI  

Beydağ tarla fiyatları (m²)  15 TL – 100 TL arasında değişmektedir.

 

BORNOVA ARSA FİYATLARI

Bornova arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 7.500 TL arasında değişmektedir. Bornova tarla fiyatları (m²)  40 TL – 750 TL arasında değişmektedir.

 

BUCA ARSA FİYATLARI

Buca arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 2.700 TL arasında değişmektedir. Buca tarla fiyatları (m²)  50 TL – 350 TL arasında değişmektedir.

 

ÇİĞLİ ARSA FİYATLARI

Çiğli arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  100 TL – 4.500 TL arasında değişmektedir.

 

GAZİEMİR ARSA FİYATLARI

Gaziemir arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  500 TL – 4.000 TL arasında değişmektedir.

 

GÜZELBAHÇE ARSA FİYATLARI

Güzelbahçe arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 5.000 TL arasında değişmektedir. Güzelbahçe tarla fiyatları (m²)  50 TL – 300 TL arasında değişmektedir.

 

KARABAĞLAR ARSA FİYATLARI

Karabağlar arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  700 TL – 7.000 TL arasında değişmektedir. Karabağlar tarla fiyatları (m²)  30 TL – 600 TL arasında değişmektedir.

 

KARŞIYAKA ARSA FİYATLARI

Karşıyaka arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 23.000 TL arasında değişmektedir. Karşıyaka tarla fiyatları (m²)  30 TL – 150 TL arasında değişmektedir.

 

KEMALPAŞA ARSA FİYATLARI

Kemalpaşa arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 1.700 TL arasında değişmektedir. Kemalpaşa tarla fiyatları (m²)  30 TL – 550 TL arasında değişmektedir.

 

KINIK ARSA FİYATLARI

Kınık arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL – 800 TL arasında değişmektedir. Kınık tarla fiyatları (m²)  10 TL – 150 TL arasında değişmektedir.

 

KİRAZ ARSA FİYATLARI

Kiraz arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 570 TL arasında değişmektedir. Kiraz tarla fiyatları (m²)  10 TL – 250 TL arasında değişmektedir.

 

KONAK ARSA FİYATLARI

Konak arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  1.000 TL – 25.000 TL arasında değişmektedir. Konak tarla fiyatları (m²)  120 TL – 200 TL arasında değişmektedir.

 

NARLIDERE ARSA FİYATLARI

Narlıdere arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  1.200 TL – 13.000 TL arasında değişmektedir. Narlıdere tarla fiyatları (m²)  500 TL – 1.000 TL arasında değişmektedir.

 

ÖDEMİŞ ARSA FİYATLARI

Ödemiş arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL – 1.300 TL arasında değişmektedir. Ödemiş tarla fiyatları (m²)  10 TL – 300 TL arasında değişmektedir.

 

SELÇUK ARSA FİYATLARI

Selçuk arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  400 TL – 6.000 TL arasında değişmektedir. Selçuk tarla fiyatları (m²)  15 TL – 300 TL arasında değişmektedir.

 

TİRE ARSA FİYATLARI

Tire arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  200 TL – 2.000 TL arasında değişmektedir. Tire tarla fiyatları (m²)  20 TL – 250 TL arasında değişmektedir.

 

TORBALI ARSA FİYATLARI

Torbalı arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  150 TL – 1.100 TL arasında değişmektedir. Torbalı tarla fiyatları (m²)  15 TL – 700 TL arasında değişmektedir.

 


 

İzmir’de bulunan arsalarınız için ücretsiz fiyat teklifi almak istiyorsanız lütfen aşağıdaki formu doldurunuz.

Size özel atanacak bölge temsilcimiz ile istediğiniz zaman iletişime geçip güncel fiyat bilgisi alabilirsiniz. Sizi alışılmışın dışına çıkarıyoruz. Tamamen çözüm odaklı tüm prosedürlerden uzakta kişiye özel gayrimenkul hizmeti sunuyoruz.

İzmir’den arsa almak ya da İzmir’den arsa yatırımı yapmak isterseniz 444 50 92 nolu çağrı merkezimiz ile iletişime geçerek kaydınızı oluşturabilirsiniz. Satılık arsalarımız hakkında bilgilendirme öncelik sırasına göre yapılmaktadır.

Gayrimenkul piyasası kısa, orta ve uzun vade olarak değerlendirilmelidir. İzmir arsa fiyatlarını ve İzmir tarla fiyatlarını sayfamızdan takip edebilirsiniz.

 

 

ARSANIZ İÇİN ÜCRETSİZ FİYAT TEKLİFİ ALIN!