istanbul arsa fiyatları

İstanbul arsa fiyatlarının belirlenmesinde birçok kriter vardır. Bu kriterlerin en önemlileri arsanın metrekaresi, hukuki durumu, bölgedeki arsa stoku, arz talep dengesi, hisse durumu, planı, denize uzaklığı, deniz manzarası, elektrik, yol, su alt yapılarının tamamlanmış olması, köşe parsel olması, toplu taşıma ve ulaşım, çevresindeki yapılaşma, imar durumu ve yapı izninin bulunmasıdır. Yazımızın devamında İstanbul arsa fiyatlarını ve İstanbul tarla fiyatlarını görebilirsiniz.

 

İSTANBUL HAKKINDA

İstanbul  Türkiye’de yer alan şehir ve ülkenin 81 ilinden biri. Ülkenin en kalabalık, ekonomik, tarihi ve sosyo-kültürel açıdan önde gelen şehridir. Şehir, iktisadi büyüklük açısından dünyada 34. nüfus açısından belediye sınırları göz önüne alınarak yapılan sıralamaya göre Avrupa’da birinci, dünyada ise altıncı sırada yer almaktadır.

 

İstanbul Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara kıyısı ve Boğaziçi boyunca, Haliç’i de çevreleyecek şekilde kurulmuştur. İstanbul kıtalararası bir şehir olup, Avrupa’daki bölümüne Avrupa Yakası veya Rumeli Yakası, Asya’daki bölümüne ise Anadolu Yakası veya Asya Yakası denir.

Tarihte ilk olarak üç tarafı Marmara Denizi, Boğaziçi ve Haliç’in sardığı bir yarımada üzerinde kurulan İstanbul’un batıdaki sınırını İstanbul Surları oluşturmaktaydı. Gelişme ve büyüme sürecinde surların her seferinde daha batıya ilerletilerek inşa edilmesiyle 4 defa genişletilen şehrin[11] 39 ilçesi vardır. Sınırları içerisinde ise büyükşehir belediyesi ile birlikte toplam 40 belediye bulunmaktadır.

Dünyanın en eski şehirlerinden biri olan İstanbul, 330-395 yılları arasında Roma İmparatorluğu, 395-1204 yılları arasında Bizans İmparatorluğu, 1204-1261 yılları arasında Latin İmparatorluğu,1261-1453 yılları arasında tekrar Bizans İmparatorluğu ve son olarak 1453-1922 yılları arasında Osmanlı İmparatorluğu’na başkentlik yaptı. Ayrıca İstanbul, Hilâfetin Osmanlı İmparatorluğu’na geçtiği 1517’den kaldırıldığı 1924’e kadar İslam dünyasının da merkezi oldu.

Son yıllarda birbiri ardına ortaya çıkartılan arkeolojik bulgularla insanlık tarihine ilişkin önemli bilgiler elde edilmiştir. Yarımburgaz Mağarası’ndan çıkarılan taş aletlerle, ilkel insan izlerinin 400.000 yıl öncesine dayandığı ortaya çıkmıştır. Anadolu Yakası’nda yürütülen kazı çalışmaları ve bunlara bağlı araştırmalar, şehirde tarım ve hayvancılığa dayalı ilk yerleşik insan topluluğunun MÖ 5500’lere tarihlenen Fikirtepe Kültürü olduğunu göstermiştir.

Bu arkeolojik bulgular yalnızca İstanbul’un değil, tüm Marmara Bölgesi’nin en eski insan izleridir. İstanbul sınırları içinde kent bazında ilk yerleşimler ise Anadolu Yakası’nda Kalkedon; Avrupa Yakası’nda Byzantion’dur. Cumhuriyet dönemi öncesinde egemenliği altında olduğu devletlere yüzlerce yıl başkentlik yapan İstanbul, 13 Ekim 1923 tarihinde başkentin Ankara’ya taşınmasıyla bu özelliğini yitirmiş; ancak ülkenin ticaret, sanayi, ulaşım, turizm, eğitim, kültür ve sanat merkezi olma özelliğini sürdürmüştür.

Karadeniz ile Marmara Denizi’ni bağlayan ve Asya ile Avrupa’yı ayıran İstanbul Boğazı’na ev sahipliği yapması nedeniyle, İstanbul’un jeopolitik önemi oldukça yüksektir. Bugün tamamına yakını doldurulmuş olan ya da kaybolan doğal limanları vardır. Bu özellikleri yüzünden bölge toprakları üzerinde uzun süreli egemenlik anlaşmazlıkları ve savaşlar yaşanmıştır.

Başlıca akarsular Riva, Kâğıthane ve Alibey dereleridir. İl toprakları az engebelidir ve en yüksek noktası Kartal ilçesindeki Aydos Tepesi’dir. İldeki başlıca doğal göller Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Durusu gölleridir. İl ve yakın çevresinde, Karadeniz ile Akdeniz makro iklimleri arasında geçiş özellikleri görülür. Hava sıcaklıkları ve yağış ortalamaları düzensiz; bitki örtüsü dengesizdir.

 

Tarihte şehir için kullanılan adlar içinde İslambol, dar kullanım alanına sahip olsa da kayıtlarda görülen adlardandır. Evliya Çelebi’nin Seyahatnâme’sinde “Kostantiniyye” adıyla beraber birçok cildinde söz konusu “İslambol” kelimesi de kullanılmıştır. Söz konusu seyahatnamede bu ad, diğer adlardan daha yoğun bir kullanıma sahiptir.] Halk etimolojisi örneklerinden biridir.

 

 İSTANBUL EKONOMİSİ

Türkiye’nin iktisadi açıdan en büyük şehridir. Ticaret, İstanbul’un gelirinde en büyük paya sahip olan sektördür. İlde bu sektörün gelişmesinde Boğaz köprülerinin, Asya ve Avrupa gibi merkezler arasında uzanan otoyolların büyük katkısı vardır.

İstanbul, Türkiye’nin en büyük şehri ve siyasi olarak eski başkentidir. Kara ve deniz ticaret yollarının bir kavşağı olması ve stratejik konumu nedeniyle Türkiye’de ekonomik yaşamın merkezi olmuştur. Şehir aynı zamanda en büyük sanayi merkezidir. Türkiye’deki sanayi istihdamının %20’sini karşılamaktadır.

Yaklaşık olarak %38’lik endüstriyel alana sahiptir. İstanbul ve çevre iller bu alanda; meyve, zeytinyağı, İpek, pamuk ve tütün gibi ürünler elde etmektedir. Ayrıca gıda sanayi, tekstil üretimi, petrol ürünleri, kauçuk, metal eşya, deri, kimya, ilaç, elektronik, cam, teknolojik ürünler, makine, otomotiv, ulaşım araçları, kâğıt ve kâğıt ürünleri ve alkollü içkiler, kentin önemli sanayi ürünleri arasında yer almaktadır. 

 

İSTANBUL ARSA FİYATLARI

İstanbul arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 80.000 TL arasında değişmektedir.

 

İSTANBUL TARLA FİYATLARI

İstanbul tarla fiyatları (m²)  100 TL – 4.000 TL arasında değişmektedir.

 

ARNAVUTKÖY ARSA FİYATLARI

Arnavutköy arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  300 TL – 9.000 TL arasında değişmektedir.

Arnavutköy tarla fiyatları (m²) 200 TL – 1.800 TL arasında değişmektedir.

 

 AVCILAR ARSA FİYATLARI

Avcılar arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.600 TL – 17.000 TL arasında değişmektedir.

Avcılar tarla fiyatları (m²)  300 TL – 700 TL arasında değişmektedir.

 

BAKIRKÖY ARSA FİYATLARI

Bakırköy arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 10.000 TL – 38.000 TL arasında değişmektedir.

 

BAŞAKŞEHİR ARSA FİYATLARI

Başakşehir arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 12.500 TL arasında değişmektedir.

Başakşehir tarla fiyatları (m²) 100 TL – 1.300 TL arasında değişmektedir

 

BEŞİKTAŞ ARSA FİYATLARI

Beşiktaş arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 6.000 TL – 50.000 TL arasında değişmektedir.

 

BEYKOZ ARSA FİYATLARI

Beykoz arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 800 TL – 40.000 TL arasında değişmektedir.

Beykoz tarla fiyatları (m²) 200 TL – 4.000 TL arasında değişmektedir.

 

BEYLİKDÜZÜ ARSA FİYATLARI

Beylikdüzü arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 600 TL – 14.000 TL arasında değişmektedir.

Beylikdüzü tarla fiyatları (m²) 100 TL – 400 TL arasında değişmektedir.

 

BÜYÜKÇEKMECE ARSA FİYATLARI

Büyükçekmece arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  450 TL – 7.000 TL arasında değişmektedir.

Büyükçekmece tarla fiyatları (m²) 150 TL – 1.300 TL arasında değişmektedir.

 

ÇATALCA ARSA FİYATLARI  

Çatalca arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 500 TL – 10.000 TL arasında değişmektedir.

Çatalca tarla fiyatları (m²) 80 TL – 1.800 TL arasında değişmektedir.

 

ÇEKMEKÖY ARSA FİYATLARI

Çekmeköy arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 800 TL – 12.000 TL arasında değişmektedir.

Çekmeköy tarla fiyatları (m²) 200 TL – 900 TL arasında değişmektedir.

 

ESENLER ARSA FİYATLARI

Esenler arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.400 TL – 11.000 TL arasında değişmektedir.

Esenler tarla fiyatları (m²) 700 TL – 1.000 TL arasında değişmektedir.

 

EYÜPSULTAN ARSA FİYATLARI  

Eyüpsultan arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  500 TL – 13.000 TL arasında değişmektedir.

Eyüpsultan tarla fiyatları (m²)  250 TL – 1.300 TL arasında değişmektedir.

 

KAĞITHANE ARSA FİYATLARI

Kağıthane arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 24.000 TL arasında değişmektedir.

 

KARTAL ARSA FİYATLARI  

Kartal arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 2.000 TL – 26.000 TL arasında değişmektedir.

Kartal tarla fiyatları (m²) 200 TL – 1.800 TL arasında değişmektedir.

 

MALTEPE ARSA FİYATLARI

Maltepe arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 18.000 TL arasında değişmektedir.

 

PENDİK ARSA FİYATLARI

Pendik arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 500 TL – 15.000 TL arasında değişmektedir.

Pendik tarla fiyatları (m²) 100 TL – 1.400 TL arasında değişmektedir.

 

SANCAKTEPE ARSA FİYATLARI

Sancaktepe arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 7.000 TL arasında değişmektedir.

Sancaktepe tarla fiyatları (m²) 50 TL – 800 TL arasında değişmektedir.

 

SARIYER ARSA FİYATLARI

Sarıyer arsa fiyatları (imarlı ort. m²)  700 TL – 20.000 TL arasında değişmektedir.

Sarıyer tarla fiyatları (m²)  400 TL – 2.500 TL arasında değişmektedir.

 

SİLİVRİ ARSA FİYATLARI  

Silivri arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 350 TL – 3.000 TL arasında değişmektedir.

Silivri tarla fiyatları (m²) 50 TL – 600 TL arasında değişmektedir.

 

SULTANGAZİ ARSA FİYATLARI  

Sultangazi arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 10.000 TL arasında değişmektedir.

Sultangazi tarla fiyatları (m²) 170 TL – 800 TL arasında değişmektedir.

 

ŞİLE ARSA FİYATLARI  

Şile arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 1.000 TL – 7.000 TL arasında değişmektedir.

Şile tarla fiyatları (m²) 100 TL – 1.400 TL arasında değişmektedir.

 

ŞİŞLİ ARSA FİYATLARI  

Şişli arsa fiyatları (imarlı ort. m²) 6.000 TL – 80.000 TL arasında değişmektedir.

 


 

İstanbul’da bulunan arsalarınız için ücretsiz fiyat teklifi almak istiyorsanız lütfen aşağıdaki formu doldurunuz.

Size özel atanacak bölge temsilcimiz ile istediğiniz zaman iletişime geçip güncel fiyat bilgisi alabilirsiniz. Sizi alışılmışın dışına çıkarıyoruz. Tamamen çözüm odaklı tüm prosedürlerden uzakta kişiye özel gayrimenkul hizmeti sunuyoruz.

İstanbul’dan arsa almak ya da İstanbul’dan arsa yatırımı yapmak isterseniz 444 50 92 nolu çağrı merkezimiz ile iletişime geçerek kaydınızı oluşturabilirsiniz. Satılık arsalarımız hakkında bilgilendirme öncelik sırasına göre yapılmaktadır.

Gayrimenkul piyasası kısa, orta ve uzun vade olarak değerlendirilmelidir. İstanbul arsa fiyatlarını ve İstanbul tarla fiyatlarını sayfamızdan takip edebilirsiniz.

 

 

ARSANIZ İÇİN ÜCRETSİZ FİYAT TEKLİFİ ALIN!