İstanbul'da Kat Karşılığı Yüzde Oranları

Bakanlık Hazine Arazilerinin Satışına “Dur” Dedi haberi fotoğrafı

İnşaat sektöründeki son trend; arsa sahiplerinin müteahhitlerle kart karşılığı anlaşarak yeni ev sahibi olması. Çok sıkı pazarlıklarla yapılan bu anlaşmalara bakıldığında, özellikle İstanbul'da müteahhitlerin, semtine göre arsa sahiplerine yüzde 80'e kadar pay verdikleri görülüyor.

Kentsel dönüşümle birlikte hız kazanan inşaat sektöründe birçok müteahhit, arsa sahiplerine kat karşılığı inşaat yapmaya başladı. Kat karşılığı yapılan anlaşmalarda, arsa sahipleri hiç para harcamadan yeni ev sahibi oluyor. Arsa veya hak sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan kat karşılığı anlaşmalar, arazinin lokasyon ve semtine göre değişiyor.
Eğer İstanbul’un lüks semtlerinden birinde arsanız varsa oldukça şanslısınız. Çünkü, İstanbul'un lüks semtlerinde, hak sahiplerine verilen oranlar yüzde 80'leri buluyor. Daire fiyatları bir milyon dolar civarında olan lüks semtlerde müteahhitler 10 dairelik bir apartmanı yüzde 20'lerle inşa ediyor. Bir başka değişle müteahhitler, arsa sahibi ya da sahiplerine 10 dairelik bir apartmanda sekiz daire verebiliyor. Müteahhitlerin arsa veya hak sahiplerine teklif ettiği oranlar, arsanın lokasyonuna göre değişiyor. Deniz gören, binanın altında işyeri olan, metro veya metrobüs duraklarına yakın olan arsalarda da oranlar daha yüksek oluyor. Bu nvantajlı koşulların dışındaki arsa ve arazilerde, müteahhitlerin kat karşılığı verdiği oranlar ise yüzde 30'lara kadar düşebiliyor.

Avrupa yakasında kat karşılığı yüzde oranları;

Semt: Verilen oran (%)
Yeşilyurt: 75-80
Cihangir: 70-80
Beyoğlu: 60-80
Levent: 60-70
Güneşli: 50-60
Bayrampaşa: 50-55
Halkalı: 50-55
Bahçeşehir: 50-55
Beylikdüzü: 40-50
Ispartakule: 40-50
Gürpınar: 35-40
Yakuplu: 35-40

Anadolu Yakası’nda kat karşılı yüzde oranlar

Semt: Verilen oran (%)
Bağdat Caddesi: 60-80
Suadiye: 60-75
Ethem Efendi: 55-70
Göztepe: 55-65
Çiftehavuzlar: 50-65
Fikirtepe: 50-55
Pendik: 50-60
Kartal: 50-60
Maltepe: 50-60
Yenisahra: 50-55




Haber Kategorisi : Kulağımıza Gelenler / Haber Tarihi: 22.08.2014 23:24:48

İlgili Kulağımıza Gelenler

Yorum Formu